新竹因為高科技產業集中，現已成為台灣收入最高的地區，也因為人口變多，買房的需求提高，竹北地區的房價甚至炒到逼近台北市，這樣的情況應該會帶動商圈成長，但新竹火車站附近的百貨公司卻接連倒閉，讓不少人相當困惑。
新竹收入最高，火車站附近卻倒一片？
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一名網友在PTT發文指出，新竹市全台灣收入最高的地區，竹科工程師隨便年薪都是300萬起跳，身上穿名牌、開豪車，新竹的房價更是炒到快要逼近台北。在經濟這麼飛速發展的情況下，新竹火車站周邊的商圈卻幾乎全滅，包括SOGO、新光三越和晶品城都接連撐不住，原本SOGO那邊更是只剩一樓有店面，其餘樓層都是空的，讓他不禁詢問「新竹人收入這麼高，怎麼只養得起一間巨城？」
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最大原因是停車問題？
對此，有不少人就表示，原因其實是「商圈轉移」，加上火車站附近的停車位太難找，因此大家寧願改去巨城、竹北遠百等商圈，「路小車多沒地方停，去那裡幹嘛？」、「新竹巨城跟竹北遠百就是把交通跟停車位的問題解決之後，現在活跳跳賺大錢」、「因為巨城方便啊，有停車場、電影院、百貨、餐廳」、「同樣開車停車，距離1公里而已，你要選10倍大小什麼都有的巨城，還是小小的精品城」。
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租屋不如買房？
有專家表示若是首購族，目前正在租房子，所面對的是「每天都在付錢」，就算出國玩一個月，房租都不能停。但假設你買房貸款500萬，每個月繳2萬多，若是租房的情況，10年這2、300萬會消失，但是用買的，這些錢就是你的存款，所以租房才會變成「屋奴」。
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月薪3萬多也能拚買房？
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專家也提到以現在的消費狀況來說，若年輕夫妻兩人各賺3.5萬，月薪合計7萬元，買一間700萬的房子，貸款5、600萬，月繳7、8千元，本金約1.4萬，加起來2萬出頭，這個房貸的金額和一個小家庭租房差不多，再加上小孩開銷算1萬元、家用1萬，夫妻各自還能自由運用的金額還有3萬元，他認為蠻足夠的。買了房子以後反而會覺得越來越輕鬆，因為5年、10年後薪水會漲價，而且有負擔之後才會有工作動力，可以賺更多錢。
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