網紅愛莉莎莎日前宣布將離開台灣，前往自購的曼谷新家，展開為期一個月在泰國曼谷的長住體驗，影片中她也開箱了自己的新家，卻被房產專家Sway點出關鍵缺點，喊話：「別亂買啦！」
泰國置產正夯！房價低廉吸買氣
近年許多明星和網紅紛紛在泰國曼谷置產，看好曼谷房價低廉、交通便利與未來都市發展，認為是投資好標的，愛莉莎莎也曾分享過曼谷房價是台北的1/5，而且氣候溫暖、食物好吃，房子的公設、設計與採光，樣樣都讓她十分滿意！影片中愛莉莎莎也開箱了她曼谷新家，愛莉莎莎說：「當初買這房子主要是為了避險+自住，如果未來沒有要住，我就會租出去，它就是一個多重用途的房屋。」
曼谷小套房值得投資嗎？房產專家列缺失
愛莉莎莎購入的是小套房規格，進門左右就是廚具與衛浴，走進直通房間，有對外窗、工作桌、雙人床和擺放一張小沙發的空間，屬於小巧型的套房，看似便利與光鮮亮麗，房產專家Sway卻列出關鍵缺失，表示：「別亂買啦！請清醒一下，自己做的夢跟實際，是會用賠錢來填補。」房產專家Sway分析愛莉莎莎購置的房產，列出6大缺點，表示：「住一下可以滿足移民感，住一個月就知道清醒了。」
缺點1.地段：Sway表示此間套房不是A級地段，四周有暗巷、晚上回家要繞路走大路較安全，賣房頂多賣給華人，好買卻不好賣，轉售困難。
缺點2.格局：房子內部空間較為侷促，鞋櫃只能擠在廚具旁、包包塞在格子內，雙人床旁邊只能放一張小沙發和小桌子，連餐桌都放不了。
缺點3.通風：浴室沒有對外窗，房間內除濕只能靠冷氣，泰國電費昂貴，加上天熱冷氣用量大，住旅館冷氣開整天不心疼，住家的時候每一秒鐘電費都是錢。
缺點4.浴室：浴室沒開窗、沒景觀、沒浴缸，Sway表示這種在台灣會被嫌棄，在泰國去住平價設計旅店都強得多。
缺點5.外圍環境：打開窗會有捷運經過的吵雜聲，關窗就只能靠冷氣過日子。
缺點6.裝潢：雖然是平價且舒服的裝潢，但若轉租，估計一年要補一次油漆跟櫃子貼皮。
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愛莉莎莎親留言：別拿大豪宅比較
看到Sway點出的缺失，愛莉莎莎也來留言，表示：「這是在泰國總價不到500萬的小套房，不知道是不是拿大豪宅的標準來作比較了呢？走路3～5分鐘就到捷運站、3站就到精華地段，離捷運近會吵、離太遠更難走，這距離對我來說剛剛好，而且旁邊是大馬路不是暗巷！」
她也指出，小套房的浴室大部分都沒開窗，她在板橋住4000萬大房也沒開，「當然有開窗更好，但以小套房來說已經堪用，在9坪空間做出玄關、廚房、客廳、臥室跟工作、更衣的區隔，我真的在泰國看過20幾個建案，這已經讓我很滿意了。」
雖然Sway認為此房住一個月就會想搬走，但愛莉莎莎目前住得十分滿意，只能說購置房產本來每個人都有不同的需求與標準，只要自己謹慎評估過風險，結果如何，接受就好！
