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近來「淨零碳排」已成為全球共識,企業和政府都在積極推動。但隨之而來的「綠色通膨」,卻讓人感覺荷包越來越緊。你可能會想:「怎麼回事?這跟房價又有什麼關係?」其實,當碳費一開徵,房價可能像脹氣球一樣,慢慢膨脹。讓我們一起來看看這背後的因果關係,搞懂這一波房市上漲的真正原因。
碳費一來,房價真的漲不停?
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隨著國際間推動淨零碳排的腳步加快,台灣的碳費制度也預計在2025年上路。你可能會問:「碳費是啥?」簡單來說,就是對於企業的碳排放徵稅,鼓勵他們減少碳排放。但對建築業來說,這可不僅僅是環保問題,而是營建成本大幅上升的開始。
儘管碳費尚未正式實施,但市場已經開始感受到壓力,從水泥、混凝土到鋼筋,這些建材的報價比去年底上漲了10%到15%,讓人不得不擔心,未來房價也可能跟著水漲船高。
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環境部認為,課徵碳費可能只會對房價造成1%的影響,但業者卻不這麼樂觀。有專家甚至預測,碳費一旦實施,房價漲幅可能達到5%至10%。其中,預拌混凝土的價格在近年來已經成為「領漲王」,去年上漲了11.8%,今年也增幅9.34%,而鋼筋價格也曾一度大幅上漲,漲幅超過36%。這些原材料的價格漲幅,直接讓營建成本飛升。
綠色通膨來襲,房市漲聲不斷
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隨著碳費臨近,許多上市公司開始進行碳盤查,並著手購買碳權,以減少未來的碳排成本。不動產開發公會全聯會理事長楊玉全指出,碳費雖然剛開始不會馬上讓房價飛漲,但隨著時間推移,房價將逐漸上升,預估漲幅在3%至5%之間,然而這還要視各地的供需狀況而定。
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淨零碳排的美好願景,伴隨而來的卻是讓人壓力山大的營建成本與房價上升。對於購房者來說,這波「綠色通膨」可能會讓夢想的家園變得更遙不可及。然而,面對這一切,或許我們也該思考,如何在追求環保與經濟之間取得平衡。畢竟,只有在地球和荷包都健康的情況下,我們才能真正享受美好的生活。
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