近來「淨零碳排」已成為全球共識，企業和政府都在積極推動。但隨之而來的「綠色通膨」，卻讓人感覺荷包越來越緊。你可能會想：「怎麼回事？這跟房價又有什麼關係？」其實，當碳費一開徵，房價可能像脹氣球一樣，慢慢膨脹。讓我們一起來看看這背後的因果關係，搞懂這一波房市上漲的真正原因。
碳費一來，房價真的漲不停？
隨著國際間推動淨零碳排的腳步加快，台灣的碳費制度也預計在2025年上路。你可能會問：「碳費是啥？」簡單來說，就是對於企業的碳排放徵稅，鼓勵他們減少碳排放。但對建築業來說，這可不僅僅是環保問題，而是營建成本大幅上升的開始。
儘管碳費尚未正式實施，但市場已經開始感受到壓力，從水泥、混凝土到鋼筋，這些建材的報價比去年底上漲了10%到15%，讓人不得不擔心，未來房價也可能跟著水漲船高。
根據環境部在10月7日於碳費記者會中做出說明，在不同碳費費率下模擬評估，「對房價的影響僅0.1～0.2%」，表示碳費對房價的影響非常有限，但業者卻不這麼樂觀。有專家甚至預測，碳費一旦實施，房價漲幅可能達到5%至10%。其中，預拌混凝土的價格在近年來已經成為「領漲王」，去年上漲了11.8%，今年也增幅9.34%，而鋼筋價格也曾一度大幅上漲，漲幅超過36%。這些原材料的價格漲幅，直接讓營建成本飛升。
綠色通膨來襲，房市漲聲不斷
隨著碳費臨近，許多上市公司開始進行碳盤查，並著手購買碳權，以減少未來的碳排成本。不動產開發公會全聯會理事長楊玉全指出，碳費雖然剛開始不會馬上讓房價飛漲，但隨著時間推移，房價將逐漸上升，預估漲幅在3%至5%之間，然而這還要視各地的供需狀況而定。
淨零碳排的美好願景，伴隨而來的卻是讓人壓力山大的營建成本與房價上升。對於購房者來說，這波「綠色通膨」可能會讓夢想的家園變得更遙不可及。然而，面對這一切，或許我們也該思考，如何在追求環保與經濟之間取得平衡。畢竟，只有在地球和荷包都健康的情況下，我們才能真正享受美好的生活。
10月15日更新
環境部部長彭啓明10月14日在立院質詢時也重申，部分建商反應綠色通膨的預期心理，營造成本報價已比2023年底上漲一成，他則強調，目前碳費費率對多數企業，尤其鋼鐵、水泥毛利影響根本不到1％，衍生「綠色通膨」並不明顯，而對房價影響連千分之一都不到，有心人士喊出漲5到10％訊息，純屬錯誤，呼籲消費者當心。
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