租金最低6200！台北市推「幸福住宅」孩童念小學最長租12年，優惠補助、申請條件一次看！

臺北市為鼓勵青年婚育並減輕租屋負擔，推出全新的「幸福住宅」專案。此計畫透過公有土地參與都市更新，提供住宅資源給新婚家庭或育有子女的家庭申請承租。第一階段預計釋出4處共156戶住宅單元，位於信義區、中山區與文山區，並將於2024年10月底開始公告招租。

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「幸福住宅」專案背景與目標

臺北市的高生活成本和房價，讓許多年輕人對結婚與生育感到壓力。根據地政局資料，2023年12月臺北市大樓的標準住宅每坪單價為73.6萬元，消費支出也高達109萬元，居六都之首。為解決這些問題，臺北市政府藉由「幸福住宅」專案，示範公私協力模式，提供更多經濟實惠的居住選擇，鼓勵年輕人留在台北，並提升城市競爭力。

北安都更分回戶照片
圖片來源：臺北市政府都市發展局

「幸福住宅」申請資格與條件

申請資格：限「新婚2年內」或「育有0-6歲子女」的家庭。
租金優惠：租金約為市價的6至7折，最低僅需6,200元。
補貼機制：根據家庭收入可申請每月3,000元至1萬1,000元的租金補貼，並有育兒租金加碼補貼機制。
租期延長：一般社會住宅的租期為3年，可續租至6年，若承租期間有子女在學區內國小就讀，租期可延長至12年。

永吉都更分回戶照片
圖片來源：臺北市政府都市發展局

「幸福住宅」租金優惠與補貼

「幸福住宅」的租金約為市價的7折，並根據家庭收入提供3,000元至11,000元不等的租金補貼。此外，專案還針對育兒家庭提供加碼補貼及抽籤機制，以增加中籤機會，確保育兒家庭能夠享受更穩定與優惠的居住條件。

溪洲都更分回戶照片
圖片來源：臺北市政府都市發展局

「幸福住宅」第一階段釋出地區

信義區：永吉都更分回戶、信安都更分回戶。
中山區：北安都更分回戶。
文山區：溪州都更分回戶。
預計於2024年12月可入住信義區永吉都更分回戶，其餘地區將陸續開放入住。

「幸福住宅」申請與租賃程序

公告招租：2024年10月底開始公告招租。
申請時間：自公告日起至2024年11月14日止。
抽籤程序：12月3日進行抽籤，確定承租資格。
資格審查與入住：審查通過後，最快可於12月入住。

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政府育兒政策與長期租賃規劃

根據都發局的數據，過去8年社會住宅的粗出生率高於其他地區，顯示適宜的居住環境對於提升生育率有顯著影響。為進一步支持育兒家庭，市府也推出了多項育兒政策，例如針對育有2名以上0至6歲子女的家庭提供社會住宅加籤機制，並給予租金折減，最高可達3,000元。

「幸福住宅」專案為新婚與育兒家庭提供了優惠的租屋選擇，透過市府資源與多項補貼機制，減輕租屋壓力，讓年輕家庭能夠更輕鬆地在台北市立足，並勇敢邁向婚育人生。