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新婚、育兒家庭居住支持再加碼。內政部最新表示，今年9縣市至少再釋出1000戶婚育宅，未來3年預計增加約1萬戶；政策更從社宅延伸到租金補貼、包租代管，以及都更、危老容積獎勵，讓婚育住宅來源持續擴大，降低青年成家初期的居住負擔。
9縣市率先釋出千戶！婚育宅未來3年預計擴增1萬戶
想結婚、生小孩，居住選擇將再增加。內政部最新宣布擴大婚育住宅政策，今年新北、苗栗、雲林、嘉義市、台南、高雄、南投、花蓮及台東等9縣市，依社會住宅完工進度至少可再釋出約1000戶婚育宅，未來3年全台預計再增加約1萬戶，讓新婚與育兒家庭優先取得穩定居住空間。
這波政策最大的變化，不只是「多蓋1萬戶房子」。政府正在把婚育居住支持從單一社會住宅，擴大到租金補貼、包租代管、都市更新與危老重建，形成一套從租屋到城市更新都涵蓋在內的婚育住宅政策。
社宅至少20%留給婚育家庭 最長可住12年
依《住宅法》修正方向，中央直接興辦的社會住宅將匡列20%房源，優先提供新婚2年內及育有未成年子女家庭入住。對有學齡前幼兒的家庭來說，居住年限最長更可達12年，讓家庭從孩子出生、幼兒園到就學階段，都能有相對穩定的居住環境。
內政部資料顯示，截至今年8月底，全國社會住宅已達24萬5297戶。今年婚育宅將再增加至少1000戶，未來3年則預計再增加約1萬戶。政策目標也不只停留在婚育宅。內政部推估，到2028年可提供約4.2萬戶社宅協助婚育家庭，另有約14萬戶婚育家庭可透過租金補貼獲得居住支持，合計約18萬戶婚育家庭受惠。
不抽社宅也能省錢！2026年起婚育租金補貼最高加碼100%
如果不選擇入住社宅，婚育家庭也可以走另一條路。2026年起，新登記結婚或育有新生兒的符合資格家庭，租金補貼進一步加碼。新婚2年內家庭可在原補貼金額基礎上加碼50%，每多生1胎再加碼50%；所得資格也由每人每月平均所得最低生活費3倍，放寬至3.5倍。
也就是說，政策不再要求年輕家庭一定得「抽到社宅」才能取得居住支持。可以選婚育宅，也可以在民間找到適合的租屋，再透過租金補貼降低居住支出。但兩項制度不能重複使用，入住政府直接興辦社宅後，不能同時再領中央租金補貼。
都更危老修法加碼！引導民間資金擴大婚育居住資源
這次更值得注意的，是婚育宅開始和都市更新、危老重建接軌。內政部表示，《都市更新條例》及《都市危險及老舊建築物加速重建條例》修正草案，已在今年7月16日送交立法院審議，規劃透過容積獎勵，鼓勵民間在都更、危老重建時提供社會住宅，並優先作為婚育宅使用。
換句話說，未來婚育宅不只靠政府找到土地、編預算興建。老社區更新、危老住宅重建時，也可能同步增加新的婚育住宅。部分都市計畫相關規定更進一步提高私人捐贈社會住宅的容積獎勵誘因，希望透過民間開發量能擴大婚育宅供給。
老房子更新 也替新家庭創造居住空間
這讓都市更新產生另一層意義。過去談都更，大家想到的通常是老屋重建、耐震安全、居住品質提升；未來如果修法完成，都更增加的住宅量體，也有機會轉化成青年與婚育家庭可以使用的住宅資源。
內政部表示，截至今年7月底，全台都市更新及危老重建累計核准已達6421件，目前也同步推動老宅延壽，希望依不同建築條件提供重建、更新或修繕等不同選項。
這代表住宅政策正在從「政府蓋多少社宅」，轉向「整個住宅市場可以提供多少婚育家庭住得起、住得穩的房子」。
終結買房焦慮！多軌並進打造18萬戶婚育家庭居住防護網
從政策設計來看，婚育家庭現在面對的已經不是單一補貼。剛結婚，可以透過婚育宅取得社宅優先入住機會，也可以選擇民間租屋搭配加碼租金補貼；孩子出生後，補貼額度可以依胎數增加；家有學齡前幼兒，符合規定最長可在社宅住12年。
未來如果都更、危老修法完成，婚育宅供給來源還會再增加。從「幫你付一部分房租」，進一步走向「增加可以住的房子」，才是這波政策最大的改變。
對準備成家的年輕家庭來說，這項政策真正的福音，就是不用在結婚、生小孩的同時，立刻承擔買房的選擇壓力，而是多了一段可以穩定居住、累積家庭資金，再決定下一步的時間。
FAQ｜婚育住宅政策有哪些利多？
Q1：這次最大的婚育宅利多是什麼？
今年9縣市至少再釋出約1000戶婚育宅，未來3年全台預計再增加約1萬戶，而且供給來源未來將從政府興建社宅擴大到都更、危老等民間更新案件。
Q2：只有生小孩的家庭才受惠嗎？
不是。政策涵蓋新婚2年內家庭，以及育有未成年子女的家庭，社宅將保留一定比例優先提供婚育家庭入住。
Q3：有小孩的家庭可以住多久？
育有學齡前幼兒的符合資格家庭，社宅最長居住年限可達12年，增加家庭在育兒及就學階段的居住穩定性。
Q4：沒有抽到婚育宅，還有其他支持嗎？
有。符合資格的婚育家庭可以選擇民間租屋搭配中央租金補貼。2026年起，新婚2年內可在原補貼額度加碼50%，每多生1胎再加碼50%。
Q5：為什麼都更、危老跟婚育宅有關？
政府正推動修法，透過容積獎勵鼓勵民間在都更、危老重建時提供社會住宅，並優先作為婚育宅，希望讓老屋更新同時增加青年家庭的住宅供給。
Q6：政府最終想做到多大規模？
內政部推估，到2028年約可有4.2萬戶社宅提供婚育家庭居住協助，另約14萬戶婚育家庭可獲租金補貼，合計約18萬戶婚育家庭受惠。
