台灣都會區大多屬於集合式住宅，無論是公寓或大樓，因為牆壁和樓板緊鄰共用，很常見發生管線漏水時，引起樓上樓下或左鄰右舍的爭執糾紛。其實房舍跟衣服、家具一樣，時間一久，很多地方會開始老化破損，尤其衛浴管線只要材質不對或施工不佳，往往導致防水層無效、冷熱水管接頭漏水等問題，不僅使用起來不方便，造成鄰居困擾，還得多花一筆錢賠償，不如趕緊重新裝修一勞永逸。為了讓大家更加了解改造衛浴的關鍵細節，我們特別訪問特力屋好幫手汐止店林蘇煌主任，並且歸納出以下 3 大重點，希望幫助大家把預算花在刀口上，少走一些冤枉路。

重點 1：防水與漏水是衛浴改造兩大重心

不同於居家其他區域一旦出現問題，肇因明顯容易解決，每天多次使用到的衛浴，由於問題通常隱覓在牆壁內部，處理起來格外費神，尤其確保衛浴長期保持乾爽的防水層與管線配置，假如一開始施作時沒有妥善處理，很快就會發生問題困擾，必須儘快改造重新裝修。

像是衛浴配備的冷熱水管，通常使用年限約 20 年左右，有效期限之前應該主動更換，否則容易引發滲水外漏與水壓不足等狀況，萬一當初建商使用的是鐵管，更容易發生鏽蝕而破損，必須儘早換成不繡鋼材質，降低滲漏水發生機率。

至於施作在水泥與磁磚之間的防水層，雖然薄薄一層，但只要使用的材料不夠好，或者施作區域不夠全面完整，容易失靈導致牆壁滲水出現一片片壁癌，影響美觀與使用品質，所以應該連同管線通盤考量，由內而外層層徹底改造裝修。

重點 2：衛浴改造的材料與工序都很重要

正因為衛浴滲漏水問題，關係著管線、牆壁、防水層都需要重新施作，千萬不要以為局部裝修就可以予以化解，必須擬定通盤完整的改造計畫才行，而這也正是特力屋好幫手推出「二代衛浴」的主因，希望透過 3 種嚴選材料、6 道全新工序、9 項作業要求，確保每一間改造後的衛浴完美可靠。

首先 3 種嚴選材料包括不鏽鋼水管以及符合德國食品等級的 AP 管，提高耐用度又不會造成水污染；防水材料是美國進口 UGL 塗料，止漏保護效果更加明顯；混凝土則是使用潤泰乾拌水泥砂，現場加水即可施作，節省時間又能確保結構品質，不必擔心添加到海砂，減少使用壽命。

接著，從拆除進料、管線查驗、水泥打底、防水試水、貼磁磚地磚到安裝馬桶和天花板，總共規劃了 6 道工序完整串聯，確保完工之後不易發生後續維修問題，因此雖然改造工期需要 9 個工作天，比起以往多了至少兩天，但保證施作品質更加值得信賴。

最後 9 項作業要求指得是特別規範施工團隊，必須做好電梯、樓梯、大門、地板、家具、裝飾等居家空間保護措施，務必減少器械搬運與建材施作時造成的損害。並且因應現代人白天需要工作，可能無法一直待在現場，施工期間會有工地管理人員負責拍照存檔，再透過群組回報給屋主，能夠時時掌握當下進度，覺得安心又放心。

重點 3：專工專職才能真正徹底解決問題

特力屋好幫手之所以推出「二代衛浴」裝修服務，有鑑於太多人選擇透過發包方式，請一、兩位泥作師傅重頭到尾做完衛浴改造，雖然拆除、泥作、防水、貼磚、木作天花板、水電安裝、垃圾清運等不同階段任務都能夠完成，但許多細節無法盡善盡美，反而容易導致新問題出現，因此強調專工專職，便是希望在工地管理人統籌領軍之下，發揮每種工班的專長徹底解決問題，確實要求進度與品質符合標準，提供最專業、最全面又最有效率的裝修服務。