每年到了5月，報稅季節就正式開跑，對於租屋族來說，最關心的莫過於「房租特別扣除額」這項新福利了。今年，這項扣除額將首次適用，並且根據新制度，房租扣除額從過去的12萬元提升到18萬元，還可以與標準扣除額一起申報，讓租屋族有更大的減稅空間。不過，這項優惠並非每個租客都能輕鬆享有，畢竟還是有些特定條件要符合。接下來就來看看，哪些條件讓你能夠順利享受這筆房租扣除額的好處！
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「房租扣除」3個門檻條件
雖然房租扣除額聽起來像是一項「人人有份」的福利，但其實還是有些門檻要達到。首先，你得確保自己符合以下3個條件：
- 名下無自有住宅：不僅是納稅人本人，配偶或是受扶養親屬的名下，也必須沒有任何自有住宅。如果有房子，那就只能「擦肩而過」這項福利了。
- 房屋必須僅供自住：如果你的租屋空間是用來做其他業務或經營用途，那就無法申請。
- 排富條款：若你的綜合所得稅率超過20%，那這項扣除額就無緣了。
5種特殊情況，名下有房也適用！
除了以上這些條件，財政部還列出了5種特殊情況，即便擁有房屋的人，仍然能夠申報房租扣除額，這些情況包括：
- 房屋因政府公告拆遷或天災損毀，已被貼上危險標誌
- 房屋損毀面積超過50%，並經當地政府認定必須修繕
- 繼承的共有房屋，個人持分不足100%
- 因為工作、求學或就醫而在異地租屋，且未將自有房產用於出租或經營
- 夫妻分居，並符合財政部認定的標準
要注意的是，若你符合以上條件，記得準備好相應的證明文件，如租約、租金支付紀錄和居住證明，這樣才不會在申報過程中被退件。
房東不配合可檢舉，罰款最高50萬！
但是！說到這裡，很多租屋族可能會有這樣的疑慮：「萬一房東不讓我報稅怎麼辦？」其實，這種情況是有法律保障的。根據內政部地政司的規定，房東不得以任何方式阻止租客申報房租扣除額，違者最高可以罰款50萬元，並且這個處罰是按次計算的。如果遇到房東不讓報稅的情況，租客可以撥打「住宅租賃糾紛諮詢專線」尋求免費法律協助。也別忘了，房東如果逼迫你承擔應繳的稅款，或者威脅漲租、解約來阻止你申報，都是違法的！
雖然新制上路，但根據社會住宅推動聯盟的調查結果，有超過半數的租屋族（54.2%）因為房東阻攔，無法順利申報房租扣除額，甚至有20%的租客完全不知道這項優惠可以抵稅。看來，政府在宣導這項福利方面，還需要更加努力，讓租客都能充分享受到這份減稅的好處。
房租特別扣除額新制，對租屋族來說是一項相當有利的減稅政策，只要符合條件，就能輕鬆減少繳納的稅額。然而，記得在申報的過程中準備好相關的證明文件，並且留意是否有房東阻礙你的申報權利。
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