
AI晶片巨擘輝達(NVIDIA)近日正式宣布,台灣新總部將落腳於台北市北投士林科技園區(北士科),引發各界高度關注。
不過,根據公開資訊與業界討論,輝達目前在台灣開出的職缺不到100個,且多數為海外外派來台,外界憂心此規模難以帶動當地房價明顯上漲。
輝達台灣新總部的設立,原本被市場寄予厚望,認為將吸引大批高薪工程師進駐,帶動北士科周邊房市需求。然而,根據輝達官網及104人力銀行資料,目前台灣地區僅開出94個職缺,且多數職位屬於外派性質,實際在地招募人數有限。
有網友在PTT發文直言,輝達職缺量體連台積電的2%都不到,僅靠這不到百人的規模,恐怕難以支撐北士科龐大的房價上漲預期。
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圖片來源:北投士林科技園區
網友分析,北士科房價基期已高,輝達設立總部短期內僅有錦上添花效果,建案銷售速度或許會加快,但成交單價上漲幅度較為有限。若後續未有系統商或其他大型科技公司跟進進駐,僅靠輝達一家企業,對當地房市的中長期影響仍需觀察。
儘管輝達新總部的設立為北士科帶來話題,但市場已開始理性看待「輝達宅」效應。馨傳不動產智庫執行長何世昌分析,北士科以外的相對低價區域,反而有機會因資金外溢而出現補漲行情,而北士科本身房價則需等待更多產業鏈進駐,才有明顯支撐。