輝達進駐北士科能帶動房價？職缺不到百人，房價上漲有限

AI晶片巨擘輝達（NVIDIA）近日正式宣布，台灣新總部將落腳於台北市北投士林科技園區（北士科），引發各界高度關注。

不過，根據公開資訊與業界討論，輝達目前在台灣開出的職缺不到100個，且多數為海外外派來台，外界憂心此規模難以帶動當地房價明顯上漲。

輝達台灣新總部的設立，原本被市場寄予厚望，認為將吸引大批高薪工程師進駐，帶動北士科周邊房市需求。然而，根據輝達官網及104人力銀行資料，目前台灣地區僅開出94個職缺，且多數職位屬於外派性質，實際在地招募人數有限。

有網友在PTT發文直言，輝達職缺量體連台積電的2%都不到，僅靠這不到百人的規模，恐怕難以支撐北士科龐大的房價上漲預期。

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圖片來源：北投士林科技園區

網友分析，北士科房價基期已高，輝達設立總部短期內僅有錦上添花效果，建案銷售速度或許會加快，但成交單價上漲幅度較為有限。若後續未有系統商或其他大型科技公司跟進進駐，僅靠輝達一家企業，對當地房市的中長期影響仍需觀察。

儘管輝達新總部的設立為北士科帶來話題，但市場已開始理性看待「輝達宅」效應。馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，北士科以外的相對低價區域，反而有機會因資金外溢而出現補漲行情，而北士科本身房價則需等待更多產業鏈進駐，才有明顯支撐。