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租金補貼總是救急的小確幸，但政策也會改變！國土署最近公布2026年新版租金補貼制度，明確把頂樓加蓋、違建這類非法房屋排除在補助名單外，引發不少租屋族關注。畢竟大家最怕的不是補貼變少，而是突然不能領。這次新制雖然更嚴格，但對舊戶也留了緩衝，整體政策方向更像是在鼓勵大家住得更安全，也讓租屋市場少一點混亂、多一點秩序。
只補合法房屋！避免「越補越危險」的矛盾
政府目前推動的300億元中央擴大租金補貼專案，補貼對象主要是所得較低、名下沒有自住房屋的個人或家庭，每戶每月可領2,000至8,000元；若你是新婚、育兒家庭或弱勢族群，還能再額外加碼。整體方向一直以「減輕居住負擔」為核心，但國土署這次盤點2年來的申請資料後，發現了一個麻煩的趨勢，非法建物的申請件數明顯增加。
根據官員說法，這些頂加或未保存登記的建物，本來就存在公安風險，長期補貼下去，反而變成不小心鼓勵了「違建出租」。甚至有些房東為了多賺一點，會把空間切來切去、租約細分到好幾份，不僅安全堪憂，也讓管理混亂。於是新版政策乾脆明確規範：只有「合法房屋」才能申請補貼，必須具備房屋稅籍，且已保存登記或有合法建築證明，才算過關。換句話說，2026年起如果你住的地方在政府眼中是「不存在」的房子，那補貼也會跟著不存在。
舊戶有緩衝：住同一個地方就能續領
雖然新規更嚴格，但國土署也知道很多人「不是不想住合法住宅，而是租不起」，因此政策並非斷然中止，而是給舊戶一段過渡期。只要你在2025年已經核定領取租補，2026年住在同一個地址，就能繼續申請，不受新規限制。但如果你在補貼期間搬家，那就要重新符合「合法房屋」條件，違建、頂加等通通不行。
補貼需求創新高，申請量突破百萬
自2022年啟動300億租金補貼計畫以來，需求年年增加，國土署統計至今年11月14日，全台核定戶數已突破88萬戶，申請戶更首次衝破100萬戶，創下計畫啟動以來新紀錄。這也反映出來：租屋壓力真的沒在客氣，補貼的存在確實對許多人非常重要。
這次2026年補貼新制，不是要為難租屋族，而是希望不要再把「危險空間」當成可長住的地方。補貼本來就是鼓勵政策，而鼓勵的方向也該更合理，住安全、住合法。對舊戶留下緩衝，是政府在現實與理想間試著取得平衡。
