辛辛苦苦買了預售屋，交屋的時候才發現停車位是斜的，怎麼會發生這種事？！
這是臉書粉專《地產秘密客 Ting & Sam》最近收到的粉絲私訊，他說：「最近預售屋交屋後才發現當初選的停車位不是平的，是斜的，問建商說是因為高度限制關係，剛好車位在轉彎車道下方，請問這是有符合法規的嗎？」
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停車位示意圖，非當事車位。圖片來源：pexels
請粉絲提供了現場的照片一看，確實停車位有微微的坡度，再對照一下建設公司銷售時停車位的圖面，在停車位上方確實有兩條虛線，但這代表的是該車位「上方」有坡道，而當初購買的時候，接待中心也沒有事先告知該車位有坡度，那到底是什麼情況？
為了這件事我們分別詢問了身邊的建築師、代銷、建商、律師朋友(超感謝身邊常被我們騷擾的好朋友們！)得到的結論是，預售屋停車位規定必須符合買賣契約上長、寬、高記載的尺寸，如果尺寸都符合，律師朋友補充，那就要看坡度有沒有影響到停車，若沒有，那就沒有損害的問題。
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圖片來源：FB@地產秘密客 Ting & Sam
粉絲的車位之所以發生這個問題應該是因為，建商當初地下室開挖的深度沒抓好，導致坡道下的車位有一部分高度不足以符合契約中停車位「高度」的尺寸規範，所以建商就把那一段的地面再往下挖，停車位變斜，卻符合了合約規範。
最後我們建議粉絲再跟建商談談，雖然停車位不違約，但是沒有事先說清楚車位就變斜的，我想購屋客應該都不太能接受，更何況未來如果房子要出售，停車位也可能因為有斜度價值減損。
主圖來源：pexels、FB@地產秘密客 Ting & Sam
