對於許多房東和租客來說，按時繳納房租是一件理所當然的事，但卻不是所有租客都能遵守規則，讓房東輕鬆收租。近日，一名首次當房東的女網友就在網上分享自己的無奈經驗，指出她的租客每個月都拖延繳租，必須催促才會付房租，讓她感到非常困擾。
菜鳥房東苦惱房客遲繳房租
一名首次當房東的女網友在Dcard上分享自己的租屋經歷，表示去年9月買下人生第一間房子後，經過裝潢整理便開始出租，她原本選擇了一名在知名企業工作的房客，認為對方個性謹慎、條理分明，然而租約開始第二個月後，卻發現對方每月都遲交房租，且需要催促才會繳納，讓她相當苦惱。
這位房東表示，合約上已明確訂定租金繳納期限，且有滯納金條款，但房客仍未準時繳費，每當她不提醒，房客就不會主動繳納，讓她不得不每個月固定催繳，她也自認對租客相當友善，租客機車位沒有使用也幫他轉租，還讓租客獲得租金收入，卻仍無法改善對方的繳租習慣。
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網友建議設固定通知！
對於這種情況，許多網友給出建議，有人認為房東可直接設定固定提醒，例如透過LINE或簡訊，在租金到期日前通知租客，避免對方忘記繳租，也有網友建議改採半年或年度繳租方式，減少每月催繳的麻煩。
網友們紛紛表示：「直接問房客，需要每個月提醒繳費嗎？如果他需要，你就提早一天跟他說」、「我們屋主是每月5號直接傳賴轉帳邀約，看到會當天或隔天轉，如果都遲滯也只能走法律途徑」、「直接跟他line設一個提醒每月幾號繳房租」。
有網友則認為，這類租客可能是習慣拖延繳款，應該在租約到期後考慮不再續租，以免長期造成困擾：「若提醒會繳就只能勤勞提醒了，有些房客認為提醒 是房東的義務，你提醒她才繳」、「傳12次以後就不用傳了，不租她了」、「約滿就不續租了，他要續租請他年繳」。
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對於房東而言，租賃關係不僅涉及租金收入，也牽涉到個人管理成本與時間心力，網友也提醒，房東在簽約前應多方考量租客的信用與付款習慣，並在合約中明訂清楚的罰則機制，確保自身權益。如果租客持續遲繳，即便經過多次提醒仍無改善，則應慎重考慮是否續租，或改由專業包租代管公司協助管理，以降低不必要的麻煩。
