雙北青年購屋板塊大洗牌！北市萬華年增4.2個百分點、新北新莊增3.6個百分點，奪下雙北爆發力雙冠王。三重與中永和憑藉交通與水岸優勢，穩居雙北第一環青年首購熱區。

預算有限的年輕人，買房到底都買去哪？答案就在聯徵中心與永慶房產集團 2026 年第一季的最新統計中！數據顯示，雙北 40 歲以下購屋族在「預算、通勤與生活品質」三方拉扯下，交易版圖出現微妙變化。除了台北市萬華區、新北市新莊區分別奪下兩市的「增幅冠軍」外，緊鄰台北市第一環的三重與中永和地區，憑藉成熟機能與轉乘優勢，持續穩坐青年自住的核心盤塊。

雙北青年購屋熱區總盤點：誰是買氣黑馬？

觀察雙北青年購屋熱區，新北市仍以板橋區（14.5%）穩居總量冠軍，但新莊區從 7.7% 暴衝至 11.3%，年增 3.6 個百分點，成為新北買氣增幅最猛烈的行政區。台北市方面，萬華區表現最令人驚艷，成交占比從去年的 5.3% 直接翻倍跳升至 9.5%，大增 4.2 個百分點，榮登北市竄升王。

新北第一環「雙和、三重」戰略定位強勢發酵

1.三重區一橋到台北，市政與綠地雙軌並進交易占比 10.0%

三重與台北市僅一橋之隔，透過中和新蘆線、機場捷運及多條聯外幹道，可快速串聯台北車站與西門町，始終是「雙北第一環」最堅實的購屋陣地。

先嗇宮市政生活圈（左岸）：新北市第二行政中心「三重安芯中心」正式進駐，整合警政、消防、交通等市府機能，帶動區域產業與行政資源升級。

右岸公園特區：坐擁新北大都會公園與二重公園等廣達數百公頃的大型綠地，搭配捷運三重站雙捷交會，滿足年輕家庭對運動與戶外休閒的需求。

數據顯示，雙北 40 歲以下購屋族在「預算、通勤與生活品質」三方拉扯下，交易版圖出現微妙變化。（圖／東森新聞）

2. 中永和地區成熟雙和生活圈，水岸與新闢重劃區吸睛交易占比 8.6%

中和與永和（雙和地區）擁有極高人口密度與成熟商圈，透過環狀線與中和新蘆線，輕鬆穿梭台北市、新店與板橋，2026 年第一季購屋占比持續逆勢成長（+0.9%）：

雙和水岸與秀朗橋北側開發：位於中和與永和交界延伸處的「秀朗橋北側區段徵收」開發案（約 4.255 公頃），緊鄰捷運環狀線秀朗橋站，規劃完善的公共設施與道路，解決舊市區道路狹小問題。

千坪開發案加持：區域結合新店溪水岸自行車道與成熟的雙和機能，近期千坪級住宅基地與百億開發案備受矚目，成為偏好成熟機能又渴望新大樓規劃的青年首購族焦點。

數據顯示，雙北 40 歲以下購屋族在「預算、通勤與生活品質」三方拉扯下，交易版圖出現微妙變化。（圖／東森新聞）

3.台北市萬華區竄升，與三重、中永和形成「西側黃金三角」

台北市方面，40 歲以下購屋族增幅最大的區域為萬華區（占比自 5.3% 飆升至 9.5%，大增 4.2 個百分點）：

台北市房價動輒百萬起跳，讓年輕人望洋興嘆，也意外催生了萬華區的逆襲。萬華平均單價落在每坪 62 萬元左右，相比中山區每坪約 84 萬元的高不可攀，顯得親民許多。加上台鐵萬華站、捷運龍山寺與西門站的交通路網，萬華剛好與一橋之隔的三重、中永和連結成「西側黃金平價帶」，成為不想離開台北市門牌的青年避風港。