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封面圖片來源：東森新聞
香港新界大埔的集合式住宅區「大埔宏福苑」，發生五級大火，形成嚴重的高樓火災。近年又深陷外牆維修爭議，其工程預算高達3.3億港元（約新台幣13億元），施工爭議、工程延宕與法團內訌不斷。在火災發生前一個多月，多名住戶才公開抱怨工程嚴重延誤，如今大火沿著棚架迅速蔓延，更讓施工安全與監管責任成為輿論焦點。
香港60年來最嚴重火災！
根據港媒《香港01》報導，宏福苑在2024年初通過總值3.3億港元的大維修工程，包括外牆翻新與更換紙皮石磚等項目，負責單位為宏業建築工程有限公司。法團要求每戶住戶短時間內籌措高額費用，自始就引發住戶不滿。認為工程決策過程缺乏諮詢、費用明細不透明，加上法團寄發律師信催繳，引發居民集體反彈。
居民多次聯署要求召開特別業主大會，但法團拒不處理，甚至以問卷宣稱七成居民支持不召開會議，並警告參與聯署者可能需承擔訟費，陸續也傳出陌生男子遊蕩屋邨、監察組易拉架遭移除等事件，使法團與住戶的衝突逐漸升級。
香港新界大埔區宏福苑世紀大火震驚全球媒體。／圖片來源：東森新聞
「臨走前簽約」引爆怒火
直到去年9月，業主成功依《建築物管理條例》召開特別業主大會，最終以逾56％票數罷免舊法團。然而，舊法團代表律師卻在會議上宣布已與承建商簽約，即使換屆也必須履約，否則所有業主需承擔法律責任，引發住戶強烈不滿。
維修承辦商「宏業建築』年初預算進度。／圖片來源：FB＠宏福苑居民交流群組
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進度從2024拖到2026？
即便更換法團，工程進度依舊問題連連。今年9、10月，不少住戶在社群怒批工程延宕，原訂今年底完工的進度被承建商改口延至2026年中。第1期施工大樓包括宏昌閣、宏盛閣與宏志閣原預計明年3至4月拆棚，第2期的宏新閣、宏建閣與宏泰閣則預計更晚完成。
宏業建築年中預算進度，幾乎推遲半年才能完工。／圖片來源：FB＠宏福苑居民交流群組
如今棚架在火勢中形成「火路」，成為加劇災情的關鍵之一，也讓工程延宕與監管疑慮再度全面浮上檯面。外界質疑，如果不是八棟大樓同時施工、窗戶被封死、消防設備可能失效，這場火災未必會釀成如此嚴重的傷亡。
